Ереван дороже Москвы

Согласно данным сайта Numbeo.com, в 2023 году стоимость проживания в Ереване являлась самой высокой по сравнению с соседними странами. Проживание в Ереване обходится дороже, чем даже в Москве.

Согласно информации данного источника, для обеспечения аналогичного качества жизни одному человеку потребуется ежемесячно 3 246,3 доллара США (1 312 852,0 драма) в Ереване и 2 909,4 доллара США (260 000,0 рубля) в Москве. В указанную сумму также включена арендная плата за жилье сопоставимого качества, которая в 2023 году для однокомнатной квартиры в центре Еревана составляла почти 1000 долларов США. На основании представленных данных, стоимость проживания в Ереване является самой высокой среди городов региона.

• Потребительские цены в Ереване на 15,1% выше, чем в Москве (без учета арендной платы).
• Потребительские цены в Ереване, включая арендную плату, на 11,6% выше, чем в Москве.
• Цены на аренду жилья в Ереване на 4,8% выше, чем в Москве.
• Цены в ресторанах Еревана на 21,8% выше, чем в Москве.
• Цены на продукты питания в Ереване на 17,6% выше, чем в Москве.
• Местная покупательная способность в Ереване на 56,9% ниже, чем в Москве.

Сайту Numbeo.com доверяют такие известные издания, как BBC, Time, Forbes, The Economist, Business Insider, New York Times, The Telegraph и другие. Данная платформа осуществляет расчет и предоставляет точную и актуальную информацию о стоимости и качестве жизни, а также о различных социально-экономических факторах в городах и странах по всему миру.

В Ереване расположены самые дорогие арендные объекты недвижимости в нашем регионе. Согласно данным, в 2023 году средняя ежемесячная стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре Еревана составляла 979 долларов США, или около 400 тысяч драмов, тогда как аналогичная квартира в центре Москвы обходилась в 772 доллара США, или 312 тысяч драмов. Причиной этого может служить снижение спроса на аренду в Москве, обусловленное санкциями в отношении России, и, соответственно, падение цен. В Ереване же, напротив, наблюдался рост арендных ставок вследствие притока значительного числа граждан Российской Федерации.

Диаграмма 1.

Следует отметить, что в 2021 году стоимость аренды квартиры площадью 45 кв. м в центре Еревана составляла около 700 долларов США, а в период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года — уже 1000 долларов США. Однако в настоящее время цена аренды аналогичной квартиры снизилась до 750 долларов США. Вероятно, данная тенденция носит сезонный характер, поскольку в зимний период спрос ниже, и цены на аренду имеют тенденцию к росту летом. Тем не менее, зимой 2022–2023 годов сезонного снижения цен на квартиры не наблюдалось ввиду значительного притока граждан РФ. Поток граждан РФ имеет среднесрочный характер, и возможно, что в 2024 году цены на аренду будут ниже по сравнению с 2023 годом.

Следующая диаграмма демонстрирует стоимость посещения ресторанов в Армении и соседних странах. Как видно из диаграммы, посещение ресторанов также обходится дороже даже по сравнению с Москвой. Стоимость обеда из трех блюд для двух человек в ресторане Еревана составляет 20 тысяч драмов, тогда как в Москве — около 14 тысяч драмов. Согласно представленным данным, фастфуд и питание в массовых ресторанах являются самыми дорогими в Тбилиси, за которым следует Ереван.

Диаграмма 2.

В Ереване также дорогая брендовая одежда. Среди всех городов Азии, зарегистрированных на сайте Numbeo.com, кроссовки Nike среднего ценового сегмента в Ереване занимают второе место по стоимости. См.: Rankings, History and Analysis

Диаграмма 3.

Ниже также представлены наиболее популярные города данного региона согласно количеству записей, размещенных на сайте Numbeo.com.

Диаграмма 4.

Ереван занимает 11-е место по количеству записей и первое место по стоимости проживания для обеспечения аналогичного качества жизни. Представленные данные свидетельствуют о наличии определенного дисбаланса, возникшего вследствие санкций против России и притока относительно большого количества граждан РФ и капитала в Армению. Подобный приток не может носить постоянный характер, что уже подтверждается имеющимися данными (см. Диаграммы 2 и 3, денежные переводы в Армению). Данный дисбаланс сопряжен с определенными рисками. В случае если граждане РФ не закрепятся в Армении на долгосрочной основе и приток капитала в Россию восстановится (признаки чего уже наблюдаются), то цены в Армении могут снизиться, особенно на аренду и продажу недвижимости. С точки зрения экономического роста это будет иметь негативные последствия, поскольку капитал, поступивший в Армению, в основном инвестируется в строительство.

Следует отметить, что базы данных, полученные с сайта Numbeo.com, также доступны на платформе Github.

Сообщения СМИ

На текущей неделе было дано интервью информационному агентству 1in.am, в котором были обобщены результаты исследований текущей и прошедшей недели.

Название интервью: «В Ереване богатые стали богаче, бедные — беднее, в регионах в основном наблюдалось обнищание».

Также доступен короткий видеоролик (YouTube Short) данного интервью.

Резюме на английском языке

Ереван дороже Москвы в 2023 году

В 2023 году стоимость проживания в Ереване, согласно данным Numbeo.com, превысила московскую, став самой высокой среди соседних городов. Для поддержания эквивалентного качества жизни одному человеку требуется 3 246,3 доллара США в месяц в Ереване по сравнению с 2 909,4 доллара США в Москве, включая арендную плату. Потребительские цены в Ереване на 15,1% выше, чем в Москве, при этом арендные ставки выше на 4,8%. Рост арендных расходов в Ереване объясняется притоком граждан России, тогда как в Москве цены снизились из-за санкций. Влияние этого дисбаланса создает экономические риски для Армении, поскольку потенциальный возврат капитала в Россию может привести к снижению цен, особенно в секторе недвижимости.

Несмотря на недавнее снижение цен на аренду аналогичной квартиры в Ереване с 1000 до 750 долларов США, сезонные колебания и приток граждан России могут повлиять на цены в 2024 году. Кроме того, Ереван выделяется высокими ценами в ресторанах: обед из трех блюд для двух человек обходится дороже, чем в Москве. Брендовая одежда, в частности кроссовки Nike среднего ценового сегмента, также относительно дороже в Ереване по сравнению с другими азиатскими городами. Представленные данные указывают на временный дисбаланс, обусловленный притоком граждан России и капитала, что создает потенциальные экономические вызовы в случае изменения тенденции в будущем.